Σύμφωνα με δημοσίευμα από tanea.gr
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) με ανακοίνωσή της διευκρινίζει τι προβλέπει ο νόμος όταν ένας ενοικιαστής φεύγει από το ακίνητο αλλά υπάρχουν φθορές.
Όπως επισημαίνει οι φθορές που επί της ουσίας ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει αποζημίωση είναι εκείνες που ξεπερνούν την φυσιολογική φθορά.
Συγκεκριμένα, όπως υπενθυμίζεται από την οργάνωση των καταναλωτών, ευθύνη του ενοικιαστή προκύπτει όταν υπάρχουν:
– Κατεστραμμένα κουφώματα, πόρτες, τζάμια, πλακάκια κ.λπ.
– Ζημιές από απροσεξία ή αμέλεια (π.χ. πλημμύρα από κακή χρήση πλυντηρίου).
– Τρύπες σε τοίχους, καταστροφή δαπέδου, επίμονη μούχλα από κακή χρήση.
– Αλλαγές στο ακίνητο χωρίς άδεια (π.χ. γκρέμισμα τοίχου, βάψιμο σε ακατάλληλο χρώμα).
Δεν αποζημιώνονται:
– Φυσιολογική φθορά από την καθημερινή χρήση (π.χ. ξεθώριασμα τοίχων, ελαφρές γρατζουνιές σε δάπεδο).
Πώς διεκδικεί αποζημίωση ο ιδιοκτήτης;
Καταγραφή ζημιών κατά την παράδοση-παραλαβή του μισθίου με φωτογραφίες ή βίντεο, αμέσως μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή. Με τεχνική έκθεση με εξειδικευμένο επαγγελματία (αρχιτέκτονα, μηχανικό, ηλεκτρολόγο κλπ.).
Χρήση εγγύησης
Όπως επισημαίνεται, η εγγύηση μπορεί να συμψηφιστεί κατά τη λήξη της μίσθωσης για να καλύψει μέρος ή το σύνολο των ζημιών. Παρόλα αυτά αν οι φθορές είναι μεγαλύτερες από την εγγύηση, ζητείται πρόσθετη αποζημίωση.
Τι γίνεται αν ο ενοικιαστής αρνείται να πληρώσει
Αν ο ενοικιαστής αρνείται να πληρώσει, ο ιδιοκτήτης στέλνει εξώδικο ζητώντας αποζημίωση με προθεσμία.
Αγωγή αποζημίωσης
Τελευταίο στάδιο είναι η προσφυγή στο δικαστήριο, αν δεν υπάρξει συμφωνία.
Πρακτικές συμβουλές για ιδιοκτήτες:
- Καταγράφετε πάντα την αρχική κατάσταση του ακινήτου πριν τη μίσθωση (με φωτογραφίες και περιγραφή).
- Να υπάρχει έγγραφη σύμβαση με σαφή όρο για ευθύνες ζημιών.
- Μην παραδίδετε πίσω την εγγύηση αν δεν έχει γίνει έλεγχος.
- Ζητήστε νομική υποστήριξη πριν προχωρήσετε σε ενέργειες.
Διαβάστε Περισσότερα στην ΠΗΓΗ:Read Morehttps://www.tanea.gr/
Το HellasVoice.gr αποτελεί ένα σύγχρονο ψηφιακό ενημερωτικό μέσο με στόχο την άμεση, αξιόπιστη και πολυθεματική ενημέρωση του κοινού. Με έμφαση στην ελληνική επικαιρότητα αλλά και σε θέματα διεθνούς ενδιαφέροντος, το HellasVoice.gr καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ειδήσεων που αφορούν την κοινωνία, την πολιτική, την οικονομία, τον τουρισμό, την υγεία και την καθημερινότητα.
Η πλατφόρμα αξιοποιεί σύγχρονες τεχνολογίες περιεχομένου, συνδυάζοντας επιλεγμένες ειδήσεις από έγκυρες πηγές με πρωτογενές υλικό, προσφέροντας στον αναγνώστη μια ολοκληρωμένη εμπειρία ενημέρωσης. Παράλληλα, δίνεται ιδιαίτερη σημασία στη σωστή δομή των άρθρων, την ταχύτητα φόρτωσης και τη βέλτιστη εμπειρία χρήσης σε κινητές συσκευές.
Στόχος του HellasVoice.gr είναι να αποτελέσει ένα δυναμικό και αξιόπιστο σημείο αναφοράς στον χώρο της ψηφιακής ενημέρωσης, συμβάλλοντας στη διάδοση της πληροφορίας με διαφάνεια, συνέπεια και σεβασμό προς τον αναγνώστη.