Με δεδομένη τη βαρύνουσα σημασία του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ) για το μέλλον των νησιών του Νοτίου Αιγαίου, η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου θέτει το θέμα προς συζήτηση στη σημερινή τακτική συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου, προκειμένου να διατυπωθούν τεκμηριωμένες θέσεις και προτάσεις στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης.
Η συνεδρίαση θα πραγματοποιηθεί σήμερα Πέμπτη 21 Μαΐου 2026 και ώρα 14:30, μέσω τηλεδιάσκεψης (Zoom).
Αντικείμενο της συζήτησης θα αποτελέσουν οι «Παρατηρήσεις και απόψεις επί του σχεδίου της Κοινής Υπουργικής Απόφασης των Υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθώς και Τουρισμού για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση με καταληκτική ημερομηνία τη Δευτέρα 25η Μαΐου 2026», με εισηγητή τον Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου, Γιώργο Χατζημάρκο.
Λόγω της ιδιαίτερης σημασίας του ζητήματος, στη συνεδρίαση έχουν κληθεί να συμμετάσχουν εκπρόσωποι της αυτοδιοίκησης και των παραγωγικών και επιστημονικών φορέων του Νοτίου Αιγαίου και της χώρας.Ειδικότερα, έχουν προσκληθεί να συμμετάσχουν:
Οι βουλευτές Κυκλάδων και Δωδεκανήσου,
ο Πρόεδρος της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων Νοτίου Αιγαίου και Δήμαρχος Ρόδου, Αλέξανδρος Βασίλειος Κολιάδης,
η Πρόεδρος του Περιφερειακού Τμήματος Δωδεκανήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Μαρία Παπανδρέου,
ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου, Ιωάννης Πάππου,
ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Κυκλάδων, Ιωάννης Ρούσσος,
ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Ιωάννης Χατζής.
καθώς και εκπρόσωποι των τοπικών φορέων που θα εκδηλώσουν σχετικό ενδιαφέρον.
Οι ενστάσεις για το σχέδιο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση
Αν και η ανάγκη ύπαρξης ενός σαφούς πλαισίου θεωρείται σχεδόν καθολικά αποδεκτή από τους φορείς της αγοράς, οι βασικές ενστάσεις που έχουν διατυπωθεί έως σήμερα αφορούν κυρίως τον τρόπο εφαρμογής των περιορισμών, τη διαφοροποίηση των περιοχών και τον κίνδυνο να δημιουργηθούν νέες στρεβλώσεις στην τουριστική ανάπτυξη.
Οι τουριστικοί παράγοντες της χώρας αναγνωρίζουν ότι μετά από χρόνια απουσίας χωροταξικού σχεδιασμού, η Ελλάδα χρειάζεται ένα σταθερό και σαφές πλαίσιο κανόνων για επενδύσεις, δόμηση και προστασία του περιβάλλοντος. Ωστόσο, εκφράζουν σοβαρές επιφυλάξεις για το κατά πόσο το νέο μοντέλο μπορεί να ισορροπήσει αποτελεσματικά ανάμεσα στην προστασία των προορισμών και τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων.
Μία από τις σημαντικότερες ενστάσεις αφορά τους αυστηρούς περιορισμούς που προβλέπονται για ήδη κορεσμένους προορισμούς, ιδιαίτερα σε νησιωτικές περιοχές όπως η Ρόδος, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Κρήτη. Το σχέδιο προβλέπει ανώτατα όρια κλινών, αυξημένες απαιτήσεις αρτιότητας και περιορισμούς στη νέα δόμηση, κάτι που αρκετοί εκπρόσωποι της αγοράς θεωρούν ότι μπορεί να λειτουργήσει αποτρεπτικά για νέες επενδύσεις ή επεκτάσεις υφιστάμενων μονάδων.
Παράλληλα, υπάρχουν αντιδράσεις για τον τρόπο κατηγοριοποίησης των περιοχών σε «κορεσμένες», «αναπτυσσόμενες» ή «προστατευόμενες». Φορείς του τουρισμού υποστηρίζουν ότι η πραγματικότητα κάθε προορισμού είναι πολύ πιο σύνθετη από μια οριζόντια ταξινόμηση και ζητούν πιο ευέλικτα και τοπικά προσαρμοσμένα κριτήρια, που να λαμβάνουν υπόψη τις υποδομές, τη φέρουσα ικανότητα αλλά και τις ιδιαιτερότητες κάθε νησιού ή περιοχής.
Ένα ακόμη σημείο προβληματισμού αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση και τη σχέση της με τις οργανωμένες τουριστικές επενδύσεις. Επιχειρηματίες του κλάδου επισημαίνουν ότι το νέο χωροταξικό φαίνεται να επιβάλλει αυστηρούς κανόνες κυρίως στις ξενοδοχειακές μονάδες, ενώ την ίδια στιγμή η ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεχίζει να ασκεί έντονες πιέσεις σε κατοικία, υποδομές και τοπικές κοινωνίες.
Ιδιαίτερα έντονος είναι και ο προβληματισμός για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Πολλοί επενδυτές και εκπρόσωποι του τουρισμού θεωρούν ότι οι νέοι όροι δόμησης αυξάνουν σημαντικά το κόστος ανάπτυξης και περιορίζουν τη δυνατότητα αξιοποίησης ιδιοκτησιών που μέχρι σήμερα θεωρούνταν κατάλληλες για τουριστικές επενδύσεις. Από την άλλη πλευρά, το Υπουργείο Περιβάλλοντος υποστηρίζει ότι οι παρεμβάσεις αυτές είναι απαραίτητες για να μπει τέλος στην άναρχη δόμηση και την υπερσυγκέντρωση τουριστικών υποδομών σε ευαίσθητες περιοχές.
Ενστάσεις διατυπώνονται επίσης για τον χρόνο εφαρμογής του πλαισίου και τη μεταβατική περίοδο. Φορείς της αγοράς ζητούν σαφείς κανόνες για τις ήδη αδειοδοτημένες ή υπό εξέλιξη επενδύσεις, προκειμένου να αποφευχθεί ένα νέο κύμα αβεβαιότητας σε έναν κλάδο που τα τελευταία χρόνια κινείται σε περιβάλλον διαρκών αλλαγών και καθυστερήσεων στον χωροταξικό σχεδιασμό.
Στον αντίποδα, υποστηρικτές του νέου χωροταξικού επιμένουν ότι χωρίς αυστηρούς κανόνες η χώρα κινδυνεύει να εξαντλήσει τους φυσικούς της πόρους και να υποβαθμίσει το ίδιο το τουριστικό της προϊόν. Το νέο πλαίσιο παρουσιάζεται από την κυβέρνηση ως εργαλείο βιώσιμης ανάπτυξης, με στόχο τη μετάβαση από το μοντέλο της ανεξέλεγκτης επέκτασης σε ένα μοντέλο ισορροπημένης και ανθεκτικής τουριστικής ανάπτυξης
The post Στο Περιφερειακό Συμβούλιο σήμερα το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, με τη συμμετοχή τοπικών φορέων first appeared on Real Voice 99.5.
Read More Πηγή: Realvoice995.gr
Το HellasVoice.gr αποτελεί ένα σύγχρονο ψηφιακό ενημερωτικό μέσο με στόχο την άμεση, αξιόπιστη και πολυθεματική ενημέρωση του κοινού. Με έμφαση στην ελληνική επικαιρότητα αλλά και σε θέματα διεθνούς ενδιαφέροντος, το HellasVoice.gr καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ειδήσεων που αφορούν την κοινωνία, την πολιτική, την οικονομία, τον τουρισμό, την υγεία και την καθημερινότητα.
Η πλατφόρμα αξιοποιεί σύγχρονες τεχνολογίες περιεχομένου, συνδυάζοντας επιλεγμένες ειδήσεις από έγκυρες πηγές με πρωτογενές υλικό, προσφέροντας στον αναγνώστη μια ολοκληρωμένη εμπειρία ενημέρωσης. Παράλληλα, δίνεται ιδιαίτερη σημασία στη σωστή δομή των άρθρων, την ταχύτητα φόρτωσης και τη βέλτιστη εμπειρία χρήσης σε κινητές συσκευές.
Στόχος του HellasVoice.gr είναι να αποτελέσει ένα δυναμικό και αξιόπιστο σημείο αναφοράς στον χώρο της ψηφιακής ενημέρωσης, συμβάλλοντας στη διάδοση της πληροφορίας με διαφάνεια, συνέπεια και σεβασμό προς τον αναγνώστη.